总计容修建面积28.27万平方米建成后将助力向阳区打造“两轴、两带、三区”格式

  向阳区平房乡黄杉木店地块是北京2025年第二轮商品房供地中的明星地块，具有超大规划和中心区位的特色，地块坐落东四环与东五环之间，具置在向阳北路以北，西侧紧邻出名的星河湾豪宅社区，间隔地铁6号线年来初次供给的住所用地，其稀缺性显而易见。

  从技术指标来看，该地块总用地面积达8.96公顷，规划地上修建面积22.40万平米，由三幅子地块组成。01和03地块为R2二类居住用地，容积率均为2.6，限高80米，也就是说项目将以高层住所为主，与周边星河湾等现有社区相和谐，一起也契合北京五环内土地集约使用的准则。02地块则为A334托幼用地，占地面积5253平米，容积率0.9，限高16米，其方位可根据终究计划与01地块统筹安置。

  该地块与15公里外的孙河2902-73商业金融地块绑缚出让，构成总用地规划14.83公顷、地上修建规划28.27万平米的巨无霸组合，开始价高达126亿元。其间平房乡住所地块起拍价约119.59亿元，折合楼面价约5.45万元/平米；孙河商业地块起拍价6.41亿元。这一肥瘦调配的出让方法连续了向阳区近年来的供地战略，旨在平衡区域开展。

  黄杉木店地块的最大长处是环线优势，地块坐落东四环与东五环之间，归于传统的朝青板块，这一区域因星河湾等豪宅项目而出名，是北京东部的高端居住区之一。朝青板块通过近20年开展已适当老练，但住所用地极为稀缺，上一次大规划供地还要追溯到2005-2007年的北京初代豪宅星河湾。这种供给稀缺性使得黄杉木店地块具有共同的商场价值。

  商业配套是该地块最杰出的亮点。1公里范围内的向阳大悦城这一城市级商业地标，集购物、餐饮、文娱、文明于一体，年客流量超越2500万人次，可以很好的满意高端客群的全方位消费需求。地块往东3公里处的常营区域还有27万平米的龙湖天街，构成了多层次的商业服务网络。

  交通条件方面，地块虽不直接邻地铁，但间隔地铁6号线公里的间隔在可接受范围内；一起地块紧邻向阳北路和东五环路这两条城市主干道，驾车出行非常便当。不过需注意的是，向阳北路和黄杉木店路在顶峰时段拥堵严峻。

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