其优胜的地理位置、丰厚的教育资源、便当的交通条件以及杰出的商业配套和生态环境，价格性价比很高，很值得购买。

  地理位置优胜：观山海家乡坐落南山区前海协作区中心地段，毗连地铁5号线米，步行即可抵达。周边还有兴海大路、月亮湾大路等主干道，自驾出行也非常快捷。这样的地理位置使得居民能快速抵达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等商业和日子中心。

  低容积率与低密度规划：项目的容积率为2.65，修建限高80米，呈现出低容积率和低密度的特色。这样的规划不只确保了寓居的舒适性，还可以让住户尽享山景与海景的美丽视界。

  户型多样，满意多种需求：观山海家乡供给95~138平方米的3~4房挑选，户型方正，选用竖厅或横厅格式，动态别离。部分户型还装备270°全景飘窗及6米以上大阳台，采光通风极佳。

  教育资源丰厚：周边具有多所幼儿园和义务教育校园，如荔湾小学、深大附中等。此外，项目挨近多所国际校园，供给丰厚的教育挑选，为家有学龄儿童的家庭供给了便当。

  生态环境美丽：地处大南山脚下，周围天然资源丰厚，包含大南山一线山景、荔林公园、月亮湾公园和青青国际等多个公园，为居民供给了杰出的休闲场所。

  商业配套完善：自带6000平方米的社区商业，便利居民日常购物需求。周边还有泛海城市购物广场、海上国际·汇港购物中心等购物中心，满意居民更高层次的消费需求。

  噪音问题：因为挨近兴海大路和月亮湾大路，部分低楼层或西侧户型或许遭到车流噪音的影响。尤其是挨近主干道的楼栋，噪音问题或许更为严重。

  西晒问题：西南向看海的户型在下午或许会遭到西晒的影响，导致室内温度比较高。因而，关于寻求寓居舒适度的家庭来说，在大多数情况下要挑选东南或南北通透的户型来献身部分景象以交换舒适度。

  大型商业配套稍远：尽管自带社区商业和周边有购物中心，但假如想逛高端商场，在大多数情况下要去前海壹方城、万象前海等地，车程在15分钟左右。关于依靠地铁出行的居民来说，或许略感不方便。

  部分户型规划有硬伤：例如95平方米的3房次卧空间短促，或许没办法满意部分家庭的需求。而138平方米的专梯入户尽管奢华，但总价较高，性价比因人而异。了解更多购买信息、内部扣头、请咨询开发商黄司理：（微信同号）

  交通配套：远洋观山海配建有公交首末站，出门便是主干道兴海大路，月亮湾大路，开车出行非常快捷，5号地铁线号地铁线，周边还有深惠城际“前保站”，15号地铁线“月亮湾公园站”在建。

  校园配套：远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，现在还没有对外发布是什么校园，依据南山区教育局2024年最新的学区区分，小学学区区分在南山试验教育集团荔湾小学，间隔约500米，初中学区区分在深大附中初中部，间隔约1.1公里。

  商业配套：远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里边有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜商场，周边15分钟车程内还有海上国际，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商铺，前海壹方城等大型商业中心。

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  总结：以上全部内容即为【南山观山海家乡利害优缺点剖析，《项目值不值得购买》】对本次项目的概况介绍，感谢您的阅览，希望能为您的购房置产供给助力和杰出体会，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄司理电话：（微信同号）

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