海上清和玺坐落于上海市徐汇区，是由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大实力企业联袂打造的高端住所项目 ，自推出以来备受购房者重视。下面从多重维度对该楼盘进行剖析。

  • 根底信息：海上清和玺别号海上·清和玺、清和名庭，产权年限为70年。项目总修建面积约17万方，规划835席住所，包括7栋25-33层瞰景平层、2栋6-7层贵雅洋房，1栋10-14层奢感高层 。

  • 房源户型：户型面积在建面约112-177平方米，主力户型为三居室和四居室。112平方米户型做到了三房规划，半敞开式北书房添加空间灵动性，270度观景阳台，采光与视界俱佳；134平方米户型空间布局更为阔绰；177平方米四居室合适改进型我们庭，寓居舒适度高 。

  • 价格剖析：项目均价约11.3万/平方米 ，与周边已售罄的徐汇滨江中海项目比较，小户型单价相差约3.5万/平方米，存在必定价格上的优势。从区域视点看，普陀长征约10.2万/㎡，三林滨江约11.5万/㎡，海上清和玺在同环线板块中，因处于徐汇，且周边配套、教育资源丰富，价格具有必定竞争力 。不过，关于预算有限的刚需购房者而言，总价门槛仍然较高。

  • 地段优势：项目坐落徐汇区，徐汇作为上海的文明、艺术、教育中心，文教气味稠密。项目占位徐汇中央公园日子区，天涯徐汇滨江，尽享区域开展盈利。周边有上海植物园、北杨人工智能小镇等，生态与工业资源丰富 。

  • 交通出行：紧邻中环高架，自驾出行快捷。直线号线罗秀路站，未来还有在建的23号线，轨迹交通出行也将更便当，可快速灵通上海各中心区域 。

  • 商业配套：周边3.5公里包括百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩邃古里等，满意购物、休闲、文娱等多元消费需求 。

  • 教育资源：周边教育资源丰富，有上海逸夫小学（徐汇“四大民办之一”要点小学）、园南小学、园南中学、上海小学、上海中学等优质校园 。不过需注意，期房学区区分存在不确定性，终究入学状况以当年教育部门规则为准。

  • 医疗设备：周边有上海市第六人民医院、上海市第八人民医院等尖端医疗机构，为居民的健康供给有力保证 。

  • 内部装备：项目打造高端会所，装备星空顶无边泳池、专业健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等，满意业主休闲文娱与交际需求。规划约3000㎡的会所及架空层，设置9大club式架空层，还规划有大面积水景、下沉式院子和贯穿社区的风雨连廊，地下两层车库完成人车分流，既保证安全又提高寓居质量 。

  • 修建规划：提炼上海经典修建符号，以现代方法转译融入产品细节，选用轻法度风格，如招待空间装修罗马柱，天花板运用art deco线条艺术，会所地上选用复古马赛克石材手艺拼贴，艺术扶梯选用贵重芬迪绿石材，复原海派神韵与精美 。

  海上清和玺合适有必定经济实力的改进型购房者，尤其是对教育资源有需求、寻求高质量日子与快捷交通的家庭。不过，项目周边存在部分老公房，城市界面有待进一步更新；紧邻中环高架，有几率存在噪音影响，购房者需依据本身需求权衡利弊 。

  徐汇长桥，一段跨过860年的年代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年前史，从前史到现在，一座桥见证前史的变迁，记载上海城市剧变的缩影。后因清和桥之南归于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

  时刻潮去，年代潮来，“清和”虽留驻于前史，但“清和”的夸姣期盼仍旧流动于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中说到“声噭誂兮清和”，“清和”涵义着喧嚣平和，社会泰平。正如今日的长桥，年月静好温润如初。当目光穿越时刻，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文明的薪火传承。

  【海上·清和玺】根据百年长桥在地文明的传承，以海派前史为见识，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉财物。

  本年5月徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。

  该项目合计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，开发企业为上海地产集团（60%)、徐汇国资委（40%)，其间xh315-10地块为三类住所组团用地（90%)、社区级公共服务设备用地（10%),容积率3. 12,限高100米；xh313-16地块为三类住所组团用地（57%)、四类住所组团用地（16)、社区级公共服务设备用地（27%),容积率3. 17,限高60米，其间该地块三类住所为保证房、四类住所为建设者之家！

  项目坐落徐汇区长桥大街，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块鸿沟，接近中环高架！

  xh315-10地块拟建2栋6-7F多层住所、1栋10-14F高层住所、7栋25-33F高层住所以及若干社区配套用房及公共服务设备，合计规划可售住所约884套！

  别的从规划的详细计划也可以精确的看出，项目出入口坐落西侧长桥路，地上无预留停车位，部分地下两层车库，全人车分流；

  进入社区后，规划有大面积的水景、下沉式院子，以及很多的架空层，一起规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！

  现在来看，该项目最大的优势，是坐落徐汇中环旁，从大的区位上来讲还算可以；招商玺系高端产品，在社区质量上值得等待一下！

  建面约112平三房为规范的三开间户型,规划大将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了糟蹋;S墙规划将冰箱空间外移,厨房空间更宽余。

  入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地上都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既有用又漂亮。

  进门可以正常的看到经典的S墙规划，L型厨房操作台面，也是隐藏不少细节——玻璃移门选用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部装备线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧选用大面积岩板铺设，便利清洁的一起显得厨房愈加大气。

  厨电装备了德国厨房顶奢品牌博世（或平等层次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带结尾净水器，弗兰卡（或平等层次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交给的！

  柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮我们详尽区分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上装备可升降插座，铝合金抽屉，石材布景板的金属敞开格有用性很强。

  电视布景墙选用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，适当考究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或平等层次）中央空调和地暖，新风体系为百朗（或平等层次），南向阔景阳台，采光视界一级棒！

  主卧套房规划，皮革造型的床布景墙也是交给规范，台盆为唯宝（或平等层次）、龙头则为科勒（或平等层次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或平等层次）。

  奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳敞开格；定制镜柜，中心的透光玉石直接提高了高档感，镜柜内部装备了美妆冰箱+美妆灯条+轨迹收纳！

  全屋动态别离规划,餐客一体化,估计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台方位,促进空间利费用愈加合理;主卧面宽估计超3.6米,配以270度飘窗。

  自驾方面，约800米即可上中环，间隔龙吴路、上中路地道、外环直线公里，间隔虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

  商业配套方面：项目2公里内有凌云壹邻居、百安居、东阔日子广场、规划了北杨人工智能小镇。

  教育资源方面：项目北面一街之隔便是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学间隔项目也仅几百米。

  医疗资源方面：上海市第六人民医院（直线公里），全国骨科主力top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。