做好老旧小区加装电梯的“牵头人”需要具备较强的组织协调能力、耐心细致的沟通技巧，以及对有关政策法规的熟悉。

  熟悉审批流程：各地加装电梯的政策略有不同，通常需满足“双2/3”、“双3/4”法定业主同意比例。

  协调部门对接：涉及规划、住建、消防、市场监管等多个部门，可借助社区或街道办事处“一窗受理”服务，如湖北武汉，减少跑腿次数。

  建立信任：如江苏扬州市邗江区邗上街道兰苑小区采用“一楼栋一策略”，针对低层业主的采光、噪音担忧，邀请专业机构出具安全评估报告。

  灵活协商：如山东济南历山北路丰汇小区通过微信群、当地考验查证等方式让低层业主亲身体验已加装电梯的便利。

  公平分摊费用：采用“台阶分摊法”计算分摊比例科学合理，或对低层业主适当补偿，如重庆要求制定补偿方案。

  发挥社区支持作用：如上述江苏扬州市兰庄社区组织协调会，邀请街道、物业、电梯公司共同参与，推动共识。

  成立“加梯小组”：武汉汉阳区琴台社区毛家堤小区的“五人专班”分工明确，有人负责资金管理，有人协调施工问题 。五人“专班”甚至垫资加梯。

  引入专业力量：委托有资质的电梯公司设计的具体方案，请法律顾问参与，如上海长宁区北新泾街道刘玉明工作室的做法，避免后续纠纷。

  公开费用明细：如武汉江岸区科苑社区协昌里小区通过业主大会公开竞标，确保价格透明。

  监督实施工程质量：如武汉毛家堤小区“专班”成员轮流盯现场，协调管线迁移等问题。

  制定维保方案：提前约定电梯维护责任，如山东泰安要求明确使用登记和日常保养责任。

  学习典型案例：如上海“加梯”达人刘玉明的“法理情结合”策略，用法律知识化解矛盾。武汉的老旧小区加装电梯“四议”工作法，居民提议→多方联议→党小组审议→居民决议。

  低层反对：通过补偿、优化设计，如玻璃钢结构减少遮光，强调电梯带来的安静环境，如减少了楼道脚步声，来说服低层住户。

  ：探索公积金提取，如山东泰安，政府补贴，如武汉每部补20万，或分期付款等。

  成功的加装电梯牵头人需兼具“热心肠”和“方法论”。既要耐心倾听居民需求，又要熟悉法律、政策、善于团队协作。

  各地加装电梯成功的经验表明，法治思维+民主协商+透明管理是破解“众口难调”的关键。

  应当规定，同一个单元，谁牵头加装电梯的，必须同意加装电梯后和一楼换房！己所不欲勿施于人，看看还有谁牵头加装电梯！

  由电梯商与业主签约施工安装老楼外挂电梯工程，本身就是违法行为：电梯商营业执照中根本就没有动建筑及建筑结构的经营项。但凡是建筑工程icon必须要有建筑设计企业牵头，设计、施工，电梯安装只是建筑工程中的子项。为了拉动内需，法院也可以不顾及以人为本的建筑法去纵容追逐恶性资本的行为吗？！ 如果按照合法、合规办理老楼加装外挂电梯，请问：政府补贴+业主自费的钱，能请得起有资质的建筑设计院出图、建筑结构评估、地质勘探、建筑施工队伍、建筑监理icon吗？难道可以不顾及建筑安危，任凭没有建筑资质的电梯商独家为GDP“大展宏图”？！这是什么国策？法院、律师如此讲法，不是在帮着电梯商无法无天地骗钱、抢钱吗？

  加梯属乱搭乱建侵犯权利的行为，毁楼破坏行为，违法违宪，行为挑斗群众斗群众行为，必须立即制止！

  近日，凤凰传奇曾毅因佩戴某款手表引发争议。部分网传图片显示，上面有“SEIKO”标志，该手表是否为SEIKO品牌?

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  南部战区新闻发言人田军里空军大校表示，6月14日，中国人民南部战区位南海组织海空联合巡航。菲律宾拉拢域外国家组织所谓“联合巡航”，推高南海地区安全风险，破坏地区和平稳定。

  运-20“头戴大红花”亮相西北工业大学，总设计师唐长红现场发言：“我们能造出更大的飞机 ”。

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